513 宋大海的救企方略

513 宋大海的救企方略 (第2/2页)

“第一：继续做好山水家苑善后工作，6号楼购房户的房款我们可以提前支付。郑鹏已经离职，崔部长，你暂时兼任这个项目部部长，怎么样？”
　　
　　“没问题。”崔浩立刻答应。
　　
　　那些购房户天天闹，无非是担心钱购房款要不回来呗。
　　
　　马上就给你还钱，你还闹什么闹？！
　　
　　“第二：盛世江南、欧菲堡两个即将开盘预售的楼盘，准备降价出售！还有在售的楼盘，我们不能明着降价，但可以加大优惠力度！具体降价多少、如何优惠，由销售部会同市场部、财务部制定营销方案，要求一楼盘一策略，实行差异化营销！一句话：如果政府一旦同意我们凯瑞集团正常营业，我们立刻实施！要迅速回笼资金！”
　　
　　“好的，宋总。”黄雪莹和陈梅梅，以及市场部长齐声回答。
　　
　　“第三，公司成立公关小组，主要任务是联系市县有关部门，进行沟通，争取公司早日恢复正常营业。同时和各大银行接触，争取他们的支持，不要抽贷。这件事主要由我负责，公关部、财务部配合。”
　　
　　“第四，我决定出售凯瑞集团旗下的两家建筑公司，将来我们集团专注于商品楼的设计和开发，不再涉及具体修建。”
　　
　　会议整整持续了三个小时，到了中午下班前才结束。
　　
　　后来人称为“宋大海的救企方略”
　　
　　到了下午上班，宋大海又召开经理会议，将三个副总召集起来商量别的事。
　　
　　晚上，宋大海和陈梅梅夫妻俩来到四季苗圃。
　　
　　白藕去了申城，方青叶下班时间基本上都在这里，晚上也住这，这里白天有工人，干活说说笑笑。
　　
　　晚上爷爷奶奶在，聊聊天，要不带着旺财瞎溜达，比住在湖畔雅筑一个人冷冷清清好多了。
　　
　　此时的方青叶就带着旺财在苗圃里转悠，快两个月没在这里，看看这里的苗木花卉，很舒服。
　　
　　他看到宋大海和陈梅梅夫妇俩进了大门，就笑着招呼：“进去坐坐？”
　　
　　“不了，今天开了一天会坐的我肚子涨，我们随便走走。”宋大海说道。
　　
　　“呵呵，不适应？”
　　
　　“是啊，以前当城管的时候，天天在街上转悠，哪像现在这样？什么时候开过这么长的会？”
　　
　　“开会、就坐，这是当领导的必备技能，你可要好好适应。”方青叶笑道。
　　
　　“哎，这样更胖了。”
　　
　　两人并排走说笑着，陈梅梅跟着后面，逗旺财玩。
　　
　　“青叶，我今天开会，主要说了这些事。”宋大海就把今天开会主要内容说了一遍：“这是我和梅梅提前商量的。”
　　
　　方青叶听了点点头：“迅速回笼资金，保证公司正常运转，这条思路是正确的。”
　　
　　“是啊，先活下去，然后再想办法赚钱。”宋大海叹口气：“而且我不想像我大哥那样，铺摊子搞什么多元化，我就老老实实开发楼盘，也不搞什么高杠杆，或许赚的少点，但心里踏实。”
　　
　　方青叶瞅了他一眼。
　　
　　地产还有十年的黄金时间，也够他赚的。
　　
　　其实，虽然10年后房地产直转急下，全国性的房地产企业，大多屯地和高杠杆，下行期受制于融资和减值，暴雷的暴雷，死了不少，反倒是少数地方企业，深耕地方，反而损失较少。
　　
　　地方和全国性企业拿地方有差别，全国性企业往往拿地成本较高，全靠溢价抢地，而地方企业深耕当地，政商关系维护较好，往往能便宜拿到很多不错的地，甚至拿地后自己不开发转手卖给全国性房企。
　　
　　凯瑞集团如果走这条路，也不失是一种上策。