第688章 1979年了

第688章 1979年了 (第1/2页)

早年间，没有控制户口，大量的农村人流向城里，导致城里住房紧张。
　　
　　再到56年公私合营，出台了《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》等文件。
　　
　　国家对城市私人房屋通过采用国家租用、公私合营等方式，将私人房屋纳入统一的租赁管理。
　　
　　大城市超过150平方米的面积，余下的就要收归相关部门，充当公房，对外经租，中等城市100平方米，小城市50-100平方米。
　　
　　四合院很典型。
　　
　　不少祖上传下来的四合院，一家人住着很舒坦，可在经租管理后，进来了不少人，原来的房租只能用一部分区域。
　　
　　偌大的四合院成了大杂院，住下了好些户人家，杂乱无章。
　　
　　“这些房子还能要回去？”童倩很意外，“就跟田地一样吗？原本是集体种植的，现在分到各家各户？”
　　
　　“不一样。”陈浩摇头，“分田到户虽然说是把田地分到了各家各户，可所有权还是在集体那，而且以前家里土地多的，这会儿也没有多分，属于他家的田地也没还给他家，以前土地少的，甚至没有土地的，也没少分，没说不给他家分。”
　　
　　分田到户是按户承包，承包之前先要划分田地，而田地的划分是按照人口来的，确切的说是按照劳动力来的。
　　
　　比方有100亩的田地，劳动力有50人，一个劳动力分的田地就是2亩。
　　
　　如果一户人家里有3个劳动力，这户人就能承包6亩的田地。
　　
　　当然，这只是粗略的分法，比较粗糙，具体涉及到田地的远近，肥力，再有老弱，烈军属，等等方面，还会有更具体的分配方式。
　　
　　但不管怎么分，田地的所有权还在集体手里。
　　
　　“但我说的私房产权，这些房子在公私合营的时候，被国家拿去出租了，产权的问题也比较模糊，不少文件有冲突的地方，有说产权还在原房东的手上，有说产权收归国家所有。”陈浩道。
　　
　　“随着政策更加温和，这些问题肯定也会浮现出来，一些手里还握着房契的，能要回房子，一些估摸要不回来。”
　　
　　“但无论是哪一种情况，肯定有害怕的，即便拿回了房子，也想早点出手卖掉，怕以后生出变故，我们就能从这些人手上买房子的产权，把他们的房契买过来。”
　　
　　经租房的产权问题，是一个社会问题，或者说是一个时代的遗留问题。
　　
　　很混乱。
　　
　　1954年，1975年，1978年，这三年的法律里面有规定，公民合法的私有财产不受侵犯。
　　
　　社会主义改造对象为资本主义性质的生产资料私有制，而私有房屋属于生活资料，不属于改造范围。
　　
　　私房改造采取国家经租方式，未办理产权变更手续，不存在所有权变更问题。
　　
　　这意思就是说，经租房的房屋所有权归原房主。
　　
　　但是根据1964年《关于国家经租的房屋不允许继承问题的批复》里头又明确的说：国家经租房屋的业主已丧失所有权，不允许家属继承。
　　
　　这意思就是说，经租房的房屋所有权归国家。
　　
　　互相之间有冲突。
　　
　　最后的结果就是，有些人拿回了经租房的产权，有些人没拿回来。
　　
　　“你还想着这些事，我觉着城里住着还没农村住着舒坦，走几步路就能有菜地，想吃菜了，随手就能摘，现在有大棚了，里头还有些别的地方没有的菜，就是天冷了，菜也多。”童倩道。
　　
　　

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