第567章 梳理产业

第567章 梳理产业 (第2/2页)

远东置业的第一栋住宅楼——“远东大厦”（北角），正式开盘。
　　
　　开盘那天，北角工地旁边的空地上搭了一个巨大的彩棚，里面摆了几百把椅子。棚子外面围了上千人，有来看热闹的，有来打听行情的，还有来交定金的。
　　
　　龙二没有出席开盘仪式。
　　
　　他坐在山顶宅邸的书房里，手里端着一杯茶，听着阿豹的现场汇报。
　　
　　“二爷，”阿豹的声音从电话那头传来，“人太多了。棚子坐不下，外面站了几百人。警察都来了，怕出事。”
　　
　　龙二抿了一口茶。
　　
　　“陈伯在台上？”
　　
　　“在。何锦荣也在。还有汇丰银行的罗先生，律政司的布朗先生，都来了。”
　　
　　“好。你继续盯着，有消息随时告诉我。”
　　
　　龙二挂断电话，靠在椅背上，闭上眼睛。
　　
　　开盘仪式很成功。
　　
　　陈伯棠站在台上，手里拿着麦克风，声音通过扩音器传遍了整个北角。
　　
　　“各位街坊，远东大厦今天正式开盘！两百个单位，每平方尺一百港币！五百平方尺的单位，总价五万港币！首付三成，一万五！剩下的三万五，找银行贷款！分十年还清，每个月还三百！分十五年还清，每个月还两百！分二十年还清，每个月还一百五！”
　　
　　台下响起一片嗡嗡声。
　　
　　有人算账——“每个月一百五，我在码头上扛大包，一天挣三块，一个月九十块。一百五，不够啊。”
　　
　　陈伯棠听到了，举起手示意安静。
　　
　　“各位街坊，一百五是最低档。二十年还清，利息高一点。但有一条——房子是你的！二十年之后，你还完了贷款，这房子就是你的！不像租房子，租一辈子，房子还是别人的！”
　　
　　台下又响起一片嗡嗡声。
　　
　　有人开始动心了。
　　
　　“陈伯，我现在就交定金！”
　　
　　“我也交！”
　　
　　“算我一个！”
　　
　　陈伯棠笑了。
　　
　　“别急！先听我说清楚！交定金之前，先签合同！合同是律政司布朗先生亲自起草的，白纸黑字，红章盖章！交了定金，钱存在律师的监管账户里，专款专用！开发商拿不到，银行也拿不到！只有等房子盖好了，验收合格了，钱才会划给开发商！”
　　
　　台下有人问。
　　
　　“那要是房子盖不起来呢？”
　　
　　陈伯棠早有准备。
　　
　　“房子盖不起来，定金全额退还！一分钱不少！律政司的合同里写得清清楚楚！”
　　
　　台下又响起一片嗡嗡声，这一次，是兴奋的嗡嗡声。
　　
　　“我交！我交！”
　　
　　“我也交！”
　　
　　“算我一个！”
　　
　　当天，远东大厦两百个单位，卖出了一百二十个。收定金六十万港币——总价六百万的三成，加上剩余的首付款，实际收到了一百八十万。
　　
　　这个数字，远远超出了龙二的预期。
　　
　　消息传到山顶宅邸时，龙二正在书房里看文件。
　　
　　阿豹推门进来，脸上带着抑制不住的兴奋。
　　
　　“二爷，卖了一百二十个！收定金六十万，加上首付，实际到手一百八十万！”
　　
　　龙二放下文件，沉默了片刻。
　　
　　“锦荣那边呢？建筑成本算了吗？”
　　
　　阿豹点头。
　　
　　“算了。建筑成本五十万，设计、广告、律师费二十万，地价三十万——总共一百万。收了一百八十万，已经回本了，还有八十万的利润。”
　　
　　龙二靠在椅背上，闭上眼睛。
　　
　　一百八十万。回本。八十万利润。
　　
　　这只是第一栋楼。
　　
　　北角那块地上，他要盖的是一栋十二层高的住宅楼，两百个单位。现在卖了一百二十个，还有八十个没卖。等这八十个也卖出去，利润至少翻倍。
　　
　　但这还不是最重要的。
　　
　　最重要的是——预售楼花的模式，跑通了。
　　
　　老百姓愿意交定金，银行愿意放贷款，律师愿意监管账户，政府愿意给批文。
　　
　　四赢。
　　
　　“阿豹，”他睁开眼，“给陈伯打电话。让他准备下一块地。”
　　
　　远东大厦开盘的消息，像一颗炸弹，在港岛炸开了锅。
　　
　　第二天，港岛的报纸都在报道这件事。
　　
　　《华侨日报》的标题是：“远东大厦开盘，一日售出过半，港岛楼市迎来新时代”。
　　
　　《工商日报》的标题是：“预售楼花模式成功，老百姓买得起房子了”。
　　
　　《大公报》的标题是：“港岛住房问题有望缓解，华人商会功不可没”。
　　
　　只有英文报纸《南华早报》的标题比较冷静：“NeWHOUSingMOdelDebUtSinNOrthPOint:120UnitSSOldOnFirStDay”。
　　
　　龙二看着这些报纸，嘴角浮起一丝笑意。