第568章 挣钱要趁早

第568章 挣钱要趁早 (第2/2页)

“龙先生，您怎么知道这份草案的内容？”
　　
　　龙二笑了。
　　
　　“麦尔斯先生，我在城市规划委员会有朋友。这是合法渠道获得的信息，您可以核实。”
　　
　　麦尔斯又沉默了一会儿，然后拿起笔，在贷款申请上签了字。
　　
　　“一百五十万，批了。但我有一个条件——”
　　
　　他抬起头，看着龙二。
　　
　　“远东置业的所有项目，渣打银行要有优先贷款权。”
　　
　　龙二伸出手。
　　
　　“成交。”
　　
　　有利银行总部。
　　
　　有利银行是三家英资银行里最小的一个，但它的副总经理陈查理是个华人。五十出头，胖墩墩的，一脸和气，笑起来像个弥勒佛。他在有利银行干了二十五年，从柜台出纳做到副总经理，是港岛银行业里职位最高的华人。
　　
　　龙二坐在他办公室里，喝着陈查理亲手泡的龙井。
　　
　　“陈先生，远东置业第三期项目，九龙城廉租房配套商业设施，贷款金额八十万美金。”
　　
　　陈查理接过文件，翻了一遍，然后放下。
　　
　　“龙先生，八十万美金，不多。但我有一个问题——”
　　
　　他推了推眼镜。
　　
　　“您在九龙城盖廉租房，又在廉租房旁边盖商业设施。商店、餐馆、菜市场——这些东西，您打算租给谁？”
　　
　　龙二放下茶杯。
　　
　　“租给住在廉租房里的街坊。他们以前住在木屋里，没地方开店。现在搬进楼房，楼下就是店铺，租金便宜，进货方便。一家小杂货店，一个月能赚几百块。够养活一家人了。”
　　
　　陈查理想了想。
　　
　　“龙先生，您这是要让廉租房的街坊，自己当老板？”
　　
　　龙二点点头。
　　
　　“对。不是施舍，是造血。给他们一个机会，让他们自己站起来。”
　　
　　陈查理沉默了很久，然后叹了口气。
　　
　　“龙先生，我在有利银行二十五年，见过太多有钱人。他们赚钱，是为了自己。您赚钱，是为了别人。”
　　
　　他拿起笔，在那份贷款申请上签了字。
　　
　　“八十万，批了。”
　　
　　1952年深秋，港岛的黄昏来得比夏天早。
　　
　　龙二坐在远东大厦二十六层的办公室里，面前摊着三份贷款合同——汇丰两百万，渣打一百五十万，有利八十万。加起来四百三十万美金。
　　
　　他拿起笔，在三份合同上签了自己的名字。
　　
　　阿豹推门进来。
　　
　　“二爷，陈伯来了。”
　　
　　“让他进来。”
　　
　　陈伯棠走进办公室，手里摇着折扇，脸上带着笑。
　　
　　“龙先生，听说您把三家银行的贷款都拿下来了？”
　　
　　龙二点点头，把那三份合同推到他面前。
　　
　　“陈伯，接下来，就看您的了。”
　　
　　陈伯棠拿起合同，一页一页翻看，啧啧称奇。
　　
　　“汇丰两百万，渣打一百五十万，有利八十万——四百三十万美金。龙先生，您这是要把港岛的地，都买下来啊。”
　　
　　龙二笑了。
　　
　　“不是买地，是盖房。荃湾工业区配套住宅、九龙城廉租房商业设施、北角二期项目——三箭齐发。明年这个时候，远东置业至少要盖一千个单位。”
　　
　　陈伯棠倒吸一口凉气。
　　
　　“一千个？龙先生，您这胃口，太大了。”
　　
　　龙二站起身，走到窗前。
　　
　　“陈伯，不是胃口大，是机会不等人。荃湾工业区的规划，明年就要公布。等公布了，地价至少翻三倍。现在不拿地，以后就来不及了。”
　　
　　他转过身。
　　
　　“再说了，一千个单位听起来多，可港岛有多少人住在木屋和棚户区？二十万。一千个单位，只能解决五千人的住房问题。五千对二十万，杯水车薪。”
　　
　　陈伯棠叹了口气。
　　
　　“龙先生，您说得对。路还长着呢。”
　　
　　龙二走回办公桌前，从抽屉里取出一份文件，递给陈伯棠。
　　
　　“陈伯，这是远东置业未来三年的发展规划。您看看。”
　　
　　陈伯棠接过文件，翻开一看，眼睛越瞪越大。
　　
　　第一年：北角、荃湾、九龙城三处工地，共计一千个单位。
　　
　　第二年：筲箕湾、鲗鱼涌、新蒲岗三处新工地，共计两千个单位。
　　
　　第三年：港岛、九龙、新界全面铺开，共计五千个单位。
　　
　　三年，八千个单位。
　　
　　陈伯棠的手在发抖。
　　
　　“龙先生，这……这得花多少钱？”
　　
　　龙二伸出五根手指。
　　
　　“五千万港币。”
　　
　　陈伯棠倒吸一口凉气。
　　
　　“五千万？龙先生，您拿得出来吗？”
　　
　　龙二笑了。
　　
　　“拿不出来。所以，我要找更多的人合作。”
　　
　　他走回窗前。
　　
　　“陈伯，您说，港岛有多少有钱人？那些从上海、天津、广州跑来的富商，那些在本地经营了几十年的老钱家族，那些手里攥着大把现金却不知道往哪儿投的资本家——”
　　
　　他转过身。
　　
　　“他们缺的不是钱，是项目。我把项目做好了，他们自然会来投钱。”
　　
　　陈伯棠看着他，目光复杂。