第570章 楼花炒卖

第570章 楼花炒卖 (第2/2页)

龙二派阿豹去城寨里谈了几次，都没谈拢。
　　
　　“二爷，”阿豹回来汇报，“那些人说，不是不想搬，是搬不起。三百块一个月，他们交不起。”
　　
　　龙二沉默了片刻。
　　
　　“他们现在一个月挣多少？”
　　
　　阿豹想了想。
　　
　　“城寨里的人，大部分在码头扛大包，或者在街上摆摊。一个月挣一两百块，勉强糊口。三百块的租金，确实交不起。”
　　
　　龙二站起身，走到窗前。
　　
　　三百块一个月，对于北角的街坊来说，不算什么。但对于九龙城寨的穷人来说，是一笔巨款。
　　
　　怎么办？
　　
　　他在窗前站了很久，然后转过身。
　　
　　“阿豹，你去告诉城寨里的人——廉租房的租金，按他们收入的百分之三十收。挣一百，交三十。挣两百，交六十。挣三百，交九十。”
　　
　　阿豹愣住了。
　　
　　“二爷，这……这不合规矩啊。”
　　
　　龙二看着他。
　　
　　“规矩是人定的。能改。”
　　
　　阿豹张了张嘴，没再说什么。
　　
　　消息传开后，九龙城寨的人沸腾了。
　　
　　“真的假的？按收入交租？”
　　
　　“龙二爷说的，还能有假？”
　　
　　“那我在码头上扛大包，一个月挣一百五，交四十五。四十五块，住楼房，有水电，有厕所——值了！”
　　
　　“我也搬！”
　　
　　“算我一个！”
　　
　　三百个单位，三天之内，全部租了出去。
　　
　　消息传到陈伯棠耳朵里时，他正在华商总会的办公室里喝茶。
　　
　　听完阿豹的汇报，他放下茶杯，叹了口气。
　　
　　“龙先生这个人，做事总比别人多想一步。别人盖楼，是为了赚钱。他盖楼，不断为了赚钱，更是为了安民。”
　　
　　.....
　　
　　1954年秋，港岛的房价开始上涨。
　　
　　北角远东大厦，开盘时每平方尺一百港币。一年后，二手房价涨到了一百三十。涨幅百分之三十。
　　
　　筲箕湾东海花园，开盘时每平方尺一百二十港币。半年后，涨到了一百五十。涨幅百分之二十五。
　　
　　荃湾工业区配套住宅，开盘时租金每平方尺六毛。一年后，涨到了八毛。涨幅百分之三十三。
　　
　　消息传开后，港岛的报纸又开始报道。
　　
　　《华侨日报》的标题是：“港岛房价持续上涨，早期购房者收益可观”。
　　
　　《工商日报》的标题是：“买房胜过存银行，港岛人投资观念转变”。
　　
　　《大公报》的标题是：“住房需求旺盛，房价仍有上涨空间”。
　　
　　那些早期跟着龙二买楼的人，都赚了。
　　
　　有人算过一笔账——北角远东大厦开盘时买了一个单位，总价五万港币。首付一万五，贷款三万五。一年后，房子涨到了六万五。卖掉，净赚一万五。除去银行利息，还能赚一万多。
　　
　　一万多，在1954年的港岛，是一笔巨款。
　　
　　那些当年没敢下手的人，又开始后悔了。
　　
　　“早知道，当年就该跟着陈伯买！”
　　
　　“谁说不是呢？一万五的首付，现在赚了一万多。这钱，比存银行强多了。”
　　
　　“存银行？存银行一年才几个利息？买楼，一年涨百分之三十。傻子才存银行。”
　　
　　龙二坐在远东大厦的办公室里，听着阿豹转述的这些街谈巷议，脸上没什么表情。
　　
　　“二爷，”阿豹压低声音，“现在外面都在说，跟着龙二爷买楼，稳赚不赔。连那些英资洋行的人，都开始动心了。”
　　
　　龙二端起茶杯抿了一口。
　　
　　“让他们动心。动心了，才会投钱。”
　　
　　他放下茶杯，站起身走到墙上那幅巨大的港岛地图前。
　　
　　筲箕湾、鲗鱼涌、新蒲岗——三处新工地，两千个单位。
　　
　　明年这个时候，港岛的房价，至少还要再涨百分之二十。
　　
　　不是他炒起来的，是港岛的人越来越多，房子越来越不够住。
　　
　　供求关系，决定价格。