第182章 猫腻

第182章 猫腻 (第2/2页)

姜鸣神色没什么变化。
　　
　　“只要楼契没问题，能正常交易，其他问题不大，五十万可以给。”
　　
　　何永昌听完，却摇了摇头。
　　
　　“姜生，这你就有所不知了。”
　　
　　“买这种唐楼，契只是一头。”
　　
　　“还有另一头。”
　　
　　“什么？”
　　
　　“人。”
　　
　　何永昌放下茶杯。
　　
　　“你昨日睇楼的时候也见到啦。”
　　
　　“三栋六层，楼下六间铺，楼上全部住满人。”
　　
　　“你买楼，楼契可以转到你名下。”
　　
　　“但楼里面那些租客，不会因为换了业主，第二日就自动执包袱走人。”
　　
　　姜鸣眉头微动。
　　
　　他买这三栋楼，本来就是为了将之作为三一门的山门。
　　
　　如果买回来以后，里面仍旧住着几百户人家。
　　
　　那确实麻烦。
　　
　　“有多少户？”
　　
　　“这个要仔细点过才知道。”
　　
　　何永昌说道：
　　
　　“唐楼这种地方，账面上一个租客，里面未必只住一家人。”
　　
　　“头房、中房、尾房，连厨房上面搭个阁仔都可以住人。”
　　
　　“一间变三间，三间再分床位。”
　　
　　“所以楼契上写三栋楼，租簿上看着可能二三十户，真正住在里面的人，可以多一倍都不出奇。”
　　
　　姜鸣听明白了。
　　
　　“五十万买的是带租约的楼。”
　　
　　“对。”
　　
　　“就是这个意思。”
　　
　　“香江地产有句话，交吉同唔交吉，是两种价。”
　　
　　“你如果买回来继续收租，那当然冇所谓。”
　　
　　“刘和收什么租，你以后接着收。”
　　
　　“你要开学校。”
　　
　　“嗯。”
　　
　　“那就一定要收楼。”
　　
　　“这种事情以前怎么解决？”
　　
　　“最常见就两个办法。”
　　
　　何永昌伸出两根手指。
　　
　　“第一，等。”
　　
　　“哪一户租约到期，就不再续。”
　　
　　“一户一户慢慢收回来。”
　　
　　“这个最便宜。”
　　
　　“不过三栋楼全部等空，等几年都未必等得齐。”
　　
　　“第二呢？”
　　
　　何永昌搓了搓手指。
　　
　　“钱。”
　　
　　姜鸣看了他一眼。
　　
　　“给搬迁费？”
　　
　　“差唔多。”
　　
　　何永昌笑了。
　　
　　“说到底，就是同租客买‘交吉’。”
　　
　　“给一笔迁让钱，再帮人家把按金、搬屋费甚至头几个月新屋租金算进去。”
　　
　　“钱够，绝大多数都有得倾。”
　　
　　他顿了顿。
　　
　　“特别是现在香江穷人多。”
　　
　　姜鸣若有所思地点了点头。
　　
　　这就简单了。
　　
　　他现在最不缺的恰恰是钱。
　　
　　“那就没问题。”
　　
　　何永昌一愣。
　　
　　“没问题？”
　　
　　“嗯。”
　　
　　姜鸣端起茶杯。
　　
　　“先把楼买下来。”
　　
　　“租客愿意走的，给钱。”
　　
　　“不愿意的，再谈。”
　　
　　“价钱合理就行。”
　　
　　何永昌看着他。
　　
　　“姜生，三栋楼咁多人。”
　　
　　“真要全部交吉，可能又是一大笔钱。”
　　
　　“因为我买的不是便宜。”
　　
　　姜鸣端起茶杯。
　　
　　“是合适。”
　　
　　“得。”
　　
　　“有你这句话，我就知道点做了。”
　　
　　“什么时候可以见刘和？”
　　
　　“他那边比你更急。”
　　
　　何永昌笑得有些古怪。
　　
　　“明天。”
　　
　　姜鸣说道。
　　
　　“你约他。”
　　
　　“明天？”
　　
　　“嗯。”
　　
　　“签约没问题后。”
　　
　　姜鸣靠在沙发上。
　　
　　“五十万。”
　　
　　“我当场付。”
　　
　　何永昌确定姜鸣不是在说笑。
　　
　　“好。”
　　
　　他站起身，提起公文包。
　　
　　“咁我今晚就去安排。”
　　
　　走出几步。
　　
　　何永昌又忍不住回头。
　　
　　“姜生。”
　　
　　“嗯？”
　　
　　“五十万现钱。”
　　
　　“真系现钱？”
　　
　　姜鸣笑了。
　　
　　“何老板。”
　　
　　“你不是做地产的吗？”
　　
　　“有人给现钱，你还怕？”
　　
　　何永昌顿时笑了起来。
　　
　　“我当然唔怕。”
　　
　　“我系怕自己第一次撞到这么大只水鱼——”
　　
　　说到一半。
　　
　　他猛地停住。
　　
　　姜鸣似笑非笑地看着他。
　　
　　“水鱼？”
　　
　　“口误。”
　　
　　何永昌面不改色。
　　
　　“贵客。”
　　
　　“我讲贵客。”
　　
　　“……”
　　
　　“明日见。”
　　
　　何永昌提着公文包，转身就走。
　　
　　脚步比来时还快。