第424章 别出蹊径上牌台

第424章 别出蹊径上牌台 (第2/2页)

小股东愕然又痛苦：“三层楼加车库的商业门面都不能出售吗？商州都卖了两千万。”
　　
　　让卫东苦口婆心：“现在我们卖了，也只能像商州那样名正言顺的用到哪里，修这么一栋楼，我们就捞了上千万走，这很可能要被抓起来打靶！还不如先握在手里，等几年，甚至十年二十年后这些地产都只会价值翻倍，作为不动产，我俩平分行不行？”
　　
　　池世明苦恼极了：“我不是信不过你，你说得也对，我们小心驶得万年船，可这个阶段我想翻本，我想一栋变两栋，两栋变四栋，也许错过这个机会就没这么丰厚的利润！”
　　
　　这是他俩真穿越、假穿越都共同认知的重点：“内地还没开始做房地产，这就是没有监管，没有监管就是跑马圈地，在正式的监管到来前无论是锻炼好自己，积累原始资金都非常重要，一旦监管到来就要拼资金实力，拼人脉关系，那时候收益会大幅度下滑！”
　　
　　让卫东根本没打算做房地产，这跟立志要在地产市场闯出天地的池世明区别很大。
　　
　　他也无从劝说：“我只是想在这个开始阶段，协助内地的房地产……学着HK的模式但又不要变成高房价的噩梦，我们个人很轻易就能赚到财富自由的钱，我能抓住时机在别的产品销售上捞钱，你却被我拉着没法赚，的确很吃亏。”
　　
　　池世明正色：“我没有埋怨你的意思，我知道你的长远心态，实话说没有你这样拉着我，我都害怕，我同意你的所有决定，可如果只是白白错过这个千载难逢的暴利阶段也就罢了，错过我们利用这些盈利爆发扩大才是最可惜。”
　　
　　让卫东是真的狠：“这样，这个地产公司十年为期，十年后我拿三分之一清盘退出，给你自立门户的机会，这十年我主要得靠房地产公司给所有产业提供住房、资金流动、就业机会，而且必须按照我的思路去做，所以你担待下，这十年少赚点。”
　　
　　在内地很难找到个懂HK那套房地产手法的熟手。
　　
　　从开盘、按揭、贷款、卖楼花、精算商业门面的价值区分，这些内地闻所未闻的事务，根本找不到人做。
　　
　　甚至让卫东自己都不知道怎么操作。
　　
　　他听说过这些后世的房地产套路，又没经历过，唯有池世明能立刻按照HK那套捣鼓执行。
　　
　　换个HK人又没法这么精准交流同心。
　　
　　包括人品也是太难得了。
　　
　　现在连忙摆手：“老大你不用这么考验我，江明地产说是我俩合资，实际上全部是你垫资的整个动物村工程，我那点资金杯水车薪根本帮不上忙，我这阶段的确只是拿个高管的工资收益，但也不用这么颠倒控股，江州、沪海现在各界都是认的你，哪怕十年后恐怕都还是认你的牌子，我现在的问题就是下场筹码太少，不能陪着你跑马圈地，我自己再想想办法。”
　　
　　让卫东根本就没去圈地。
　　
　　起码他才最清楚目前没有土地出让金，估计只是部分人思想没转过弯，怕土地性质发生改变。
　　
　　迟早会收的。
　　
　　他都没趁着这个阶段疯狂拿地建设。
　　
　　听了池世明的说法，又有点警惕：“你不要去搞什么违法捞钱的途径，我们现在已经上路，可以稳稳的赚钱，千万不要在这个阶段去铤而走险。”
　　
　　他知道池世明的“往返航线”中肯定有些见不得光的痕迹。
　　
　　不然没法那么快的靠一个人往返两三年间就积累几百万。
　　
　　让卫东开了天眼的极限操作下，单人到处跑都只有几十万的年收入，还是走上制造业的规模化销售，才猛然上台阶。
　　
　　结果这家伙嘿嘿笑：“我晓得分寸，绝对不违法。”
　　
　　让卫东才稍微放心的把这开盘销售的账目，跟银行确认下各种按揭放贷的进度。
　　
　　最后跟池世明商量下，以考察咨询费的名义，从房地产公司这边拿了二十万奖金。
　　
　　主要就是俩股东找些HK那边的开支冲账，各拿八万，剩下才是跟着的各环节员工发奖金。
　　
　　其他盈余全都给城建公司。
　　
　　两栋现房卖了一千八百万，一堆期房卖了一亿出头。
　　
　　房地产公司除了把平时的各项开支做进去，只赚这么点简直是人间良心。
　　
　　让卫东纯属找个理由给池世明补贴点。
　　
　　他自己哪里在乎收益了。
　　
　　当然，等后面十二栋完成，看看政策风向能安全的收米落袋，让卫东也肯定不拒绝。
　　
　　因为地产公司和东升贸易的账目是分开的，所以让卫东晚上回家，用报纸包了五万拿给老婆算家用。
　　
　　第二天就听说池世明跑回HK去了。
　　
　　难道去马坎赌场翻本吗？